На ваши вопросы отвечает кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Казахского гуманитарно-юридического университета Сара Идрисова.

Может ли гражданин передать условную земельную долю во вторичное землепользование?
А. Келимбетов. Актюбинская обл.

– В соответствии с нормами Земельного кодекса, право на условную земельную долю не может быть предметом вторичного землепользования. Для того, чтобы так сделать, необходимо получить земельный участок в счет условной земельной доли, и только потом передавать его, то есть земельный участок, а не условную земельную долю, во вторичное землепользование.

Отец три года назад купил дом и оформил его на мое имя. Год назад я вышла замуж, и теперь мы вместе с мужем и ребенком живем в нем. Что произойдет с моей собственностью в том случае, если мой брак будет расторгнут?
А. С. Кызылординская обл.

– Если ваш отец купил дом и записал на ваше имя, значит это ваша собственность. Статьей же 32 Закона Республики Казахстан «О браке и семье» предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Поскольку дом приобретен до вступления в брак, вам не стоит переживать по этому поводу. В статье 223, пункт 2 Гражданского кодекса указывается, что «имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также получаемое ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них».

В чем разница между безвозмездным и возмездным или платным землепользованием?
Ахметолла Алпысов. Восточно-Казахстанская обл.

– Разница – в уплате земельных платежей, то есть за пользование земельный участком безвозмездный землепользователь уплачивает земельный налог, а возмездный – арендную плату.

Шесть лет назад умерла наша сестра. Ее дочку воспитывает бабушка. Отец проживает в другой области. И с тех пор мы не знаем, получает ли он пенсию по потере кормильца на свою дочь. Если он получает, то как можно оформить пенсию на дочь в связи со смертью матери?
Индира Байтасова. Костанайская обл.

– В данном случае законным опекуном над ребенком становится ее отец. Если отец ребенка оформил пенсию по потере кормильца, то он и будет ее получать, как законный опекун. Другое дело, моральный аспект: дочь проживает и воспитывается у бабушки, а пенсию получает отец. Перевод пенсии является добровольным поступком со стороны отца. Если девочке исполнилось 16 лет, то, получив удостоверение личности, она сама сможет оформить пенсию на себя.

Живем мы в двухквартирном доме. Мой сосед решил разобрать свою половину. Имеет ли он на это право?
Ануар Баимбетов. Карагандинская обл.

– Нет. В соответствии с Законом «О жилищных отношениях» переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается. Изменение границ между помещениями, а также между помещением и общим имуществом допускается с соблюдением строительных норм и правил, а также иных обязательных требований безопасности. Изменение границ между соседними (смежными) помещениями может производиться по взаимному согласию собственников этих помещений.