адресуется власти

   Первый вице-Премьер Григорий Марченко заявил на этой неделе, что Правительство РК намерено к середине февраля сформировать системную программу по реформированию жилищной сферы. По его словам, проект этой программы будет опубликован в СМИ для широкого обсуждения, а затем, с учетом всех замечаний и предложений, необходимый пакет изменений в законодательные акты внесут в Парламент.

   В основу же всех предстоящих умозаключений возьмут, как и водится, нашу родную официальную статистику. Она знает все про всех и может разложить по полочкам всю твою жизнь, начиная с оценки доходов и завершая тем, сколько мяса ты съедаешь за год.

   Только на исходе шестого года своего безквартирного пребывания в столице я вдруг на днях узнал, что теоретически являюсь владельцем жилплощади как минимум в 80 квадратов. Согласно доводам все той же «родной статистики», на сегодня при населении 14,8 миллиона в среднем на одного человека приходится 16,1 квадратного метра жилья. А если учесть, что моя семья из пяти душ, то получается, что я, благодаря статистике, являюсь владельцем почти 4-комнатной квартиры. Ну, просто бальзам на душу!

   Увы, в действительности же между реальной жизнью и статданными такая пропасть, которую невозможно преодолеть даже на космическом корабле. Цены на рынке жилья безудержно рвутся вверх, причем не только в столице, но и в регионах. И государство на этот процесс смотрит как старец на дитя: мол, пусть себе шалит!

   Теперь, когда во всеуслышание объявлено о разработке Госпрограммы развития жилищного строительства, есть надежда что у этого «дитяти» появится и «воспитатель». Ведь программа предусматривает «наращивание объемов ввода жилья, доступного широким слоям населения, и последовательного решения жилищной проблемы в республике».

   По-хорошему, подобная программа должна была заработать как минимум лет 6-7 назад, когда принималось решение о передислокации столицы. А то ведь получилось как в годы освоения целины – люди устремились в новую столицу, а жилья им не хватает. Не имея возможности купить или снимать благоустроенную квартиру, многие семьи поселяются на дачах вокруг Астаны, а некоторые и вовсе ютятся в пристройках и землянках. Отсутствие нового относительно недорогого жилья привело к тому, что вот уже больше двух лет на вторичном рынке квартиры по стоимости практически сравнялись с только что выстроенными. Этот парадокс, не имеющий аналогов в мире, объясняется в первую очередь тем, что весь рынок вторичного жилья контролируется несколькими компаниями по купле и продаже недвижимости. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на номера телефонов в газетных объявлениях о продаже квартир.

   Программа же ипотечного кредитования, можно сказать, потерпела полное фиаско. Кабальные условия, когда за полученный кредит приходится переплачивать более чем тройную стоимость, привлекают разве что только самых отчаянных. Потому-то, наверное, крупнейшая в столице ипотечная компания «Астана-финанс» за несколько лет работы смогла привлечь в заемщики лишь чуть более 600 человек. А ведь для Астаны, где жилье не имеет каждая 15-я семья, это капля в море.

   Между тем, согласно все той же статистике, с 1999 года на программу жилищного строительства в столице направлено 9.5 миллиарда тенге. Только в 2002 году введено свыше 230 тысяч квадратных метров. Однако появление многочисленных новостроек, похоже, также не повлияло на ценообразование. Стоимость одного квадрата в новом доме составляет как минимум 415 долларов, и то в случае долевого участия в его строительстве самого будущего новосела. А в возведенных по типовым проектам элитных домах – от 1000 долларов и выше.

   На ситуацию с жильем в Астане не раз обращал внимание городских властей и Президент Нурсултан Назарбаев. Однако… Теперь сможет ли с эти справиться специальная Госпрограмма – скорее всего, покажет время. Тем более что ее реализация начнется уже в мае этого года. И ею займутся, по заверению того же вице-Премьера, реалисты, а не Маниловы…

сабит малдыбаев