Государственная программа развития жилищного строительства в стране до 2007 года утверждена Указом Президента 11 июня нынешнего года. И хотя она начнет действовать с будущего года, уже сегодня есть конкретные шаги по ее реализации. Во-первых, определены доступные цены для бюджетников – не более 350 долларов за квадратный метр. Во-вторых, значительно предполагается ускорить темпы жилищного строительства, удлинить сроки займов. В-третьих, снижены первоначальный взнос и ставки кредитования. Уже оглашен и адрес микрорайона №1 столицы, где будет начато именно такое строительство. Это левобережье. Сегодня это как пароль новой столицы, ее настоящего и будущего. Что же там делается сегодня? Об этом и в нашем очередном выпуске тематической страницы.

СВЕЖИЙ ВЕТЕР
СТЕПНОГО ЛЕВОБЕРЕЖЬЯ

   Меньше месяца остается до сдачи основных объектов левобережной части Астаны. В сентябре здесь планируется принять в эксплуатацию одну из главных строек – резиденцию Президента. Ряд других объектов, готовых к сдаче, формирует деловой, административный центр столицы. Об этом состоялась наша беседа с директором Специальной экономической зоны «Астана – новый город» Канатом НУРИЕВЫМ.

   – С открытием Специальной экономической зоны три года назад, – пояснил Канат Маратович, – начата еще одна страница в развитии нашей страны. Ведь на левобережье Ишима возводится не просто новый центр, а современный город с сопутствующей ему структурой. С первых дней на 1052 гектарах, разделенных на шесть участков, задействовано 358 подрядных организаций, из них семь – иностранные. Планируется вложить 238,6 миллиарда тенге инвестиций. В текущем году предстоит освоить 58,5 миллиарда тенге.

   Сегодня на территории СЭЗ зарегистрировано 105 объектов, из них строится 65, в том числе – 15 административных зданий, 7 объектов социального назначения, 17 жилых зданий, 22 – инженерной инфраструктуры, благоустройства и дорог. Из них 12 уже введены в эксплуатацию. Полным ходом идет строительство 13 объектов: комплексы девятиэтажных домов, гостиница для дипломатических лиц, торговый центр, национальный архив РК, 196-квартирный жилой дом для работников центральных государственных органов, бизнес-центр, автомобильная газозаправочная станция, многофункциональный международный центр сотрудничества и развития «Capita Forum». В это уникальное сооружение входит 33-этажный жилой комплекс, гостиница, пять 23-этажных жилых домов, шестиэтажный конгресс-холл, такой же высотности медиа-центр, культурно-торгово-развлекательный комплекс.

   Таможня «Астана – жана кала» в связи с новостройками выполняет огромный объем работ. Ею уже оформлено 623 таможенных декларации на груз весом 274006,83 тонны. Сумма предоставленных льгот по таможенным пошлинам и налогам составила 1027 миллионов тенге. Круглосуточно в обычном режиме функционируют восемь таможенных постов, площадки для досмотра поступающих строительных материалов и оборудования, зал по оформлению таможенных деклараций.

   И все же наша главная задача – контроль сроков строительства и сдачи строящихся объектов, качество работ, культура производства и техника безопасности. По соблюдению сроков, как правило, вопросов не возникает.

   – Недавно Премьер-Министр, побывав на основных объектах, поручил в кратчайшие сроки приступить к строительству моста, призванного разгрузить основные магистрали столицы.

   – Да, конкурс на возведение 900-метрового моста, который свяжет жилую часть города с новым административным центром Астаны на левом берегу Ишима, выиграла строительная компания «Джейлан». Но она до последнего времени не предоставила застройщику необходимых документов по амплитуде колебания объекта, ширине полос, ночной подсветке сооружения, обустройству предмостовой территории, многим другим позициям. Тем более что строительство его должно начаться уже в этом сентябре. Не за горами и срок сдачи – в 2005 году.

   Такое отставание с проектно-сметной документацией почти на каждом объекте. Сдача основных запланирована до конца нынешнего года. Поэтому каждый наш день начинается с обхода строительных площадок. У каждого генерального подрядчика есть целый ряд субподрядчиков. Поэтому очень важно, чтобы между ними была слаженность, последовательность в работе. Если возникает несогласованность в их действиях, то усиливается риск срыва сроков сдачи объектов. Этого допускать никак нельзя. Сейчас особой тревоги по этому поводу нет. Единственно, по улице, условно названной «№2», некоторые из подрядных организаций затянули сроки проектирования. Чаще такое происходит из-за недофинансирования. Сейчас мы стараемся выправить положение.

   – Какая самая горячая сегодня здесь стройка?

   – Это резиденция Президента, срок ввода которой 1 сентября. Недавно сдали поликлинику на 120-150 посещений и кардиологический центр. Полным ходом идут работы по возведению муниципального жилья. Из семи домов, так называемых «семи бочек», введены уже два.

   И еще одна уникальная площадка – административно-деловой центр. Он делится на ряд архитектурно-планировочных объектов: «главная площадь», «площадь Независимости с монументом «Астана-Байтерек» и «круглая площадь». Его центральная композиционная часть – «водно-зеленый бульвар». «Главная площадь» окружена правительственно-государственными зданиями – резиденция Президента, Сенат и Мажилис Парламента РК, Верховный суд, Администрация Президента и Кабинет министров. Далее располагается многофункциональный жилой комплекс общей площадью 20 тысяч квадратных метров.

   – «Водно-зеленый бульвар» длиною 1,5 километра почти готов. Газоны и цветники разбиты по всему его протяжению. Очевидно, что ГКП «Зеленстрой» все свои усилия уже перекинуло сюда. Горожане все чаще с удивлением замечают, что «старая» часть столицы становится все более «бесцветной»...

   – Есть трудности с обустройством газонов. У нас нет еще таких сортов травы, которая бы раньше времени не образовала пожелтевшие проплешины, тем самым портя общий вид зеленого убранства, да и другие объективные причины не улучшают вид привычной части города.

   – И невооруженным взглядом видишь захламленность даже на тех строительных площадках, где работы уже заканчиваются. В таком случае, что можно сказать о качестве работ на самих этих объектах?

   – По качеству серьезных нареканий еще не возникало. Проблема назревает в другом: трудоустройство многотысячной армии строителей, за счет которых, по сути, население столицы удвоилось почти вдвое. Ведь через два-три года, когда основные объекты левобережья будут сданы, многие из них останутся без работы.

   – Но объем работ, судя по Генплану, не иссякнет еще долго. Мало того, ходят слухи, что застроенный недавно двух-трехэтажными зданиями проспект Кабанбай-батыра, будет сноситься, как и поселок Чубары.

   – Не исключен и такой вариант, но только после того, как завершит свою работу СЭЗ.

Закавыка

Качество по-прежнему в дефиците

   Качество строительства, как показывают итоги даже самого современного грандиозного градовозведения, остается вечной проблемой. Далеко не будем ходить. Не успев въехать, новоселы каскада четырех шестнадцатиэтажных домов с помпезным названием «Северная корона» бьют во все колокола: уже нужно сдавать дополнительные средства на ремонт крыш, теплотрассы, канализации. Более того – даже требуют ремонта квартиры, где еще и не расставлена мебель. А ведь люди «получили» это жилье по ипотечному кредитованию.

   Оказывается, быстрое строительство, даже при наличии больших денег, имеет негативные последствия. Дело в том, что многие новые здания в Астане эксплуатируются, как показала практика, без подписания акта госэкспертизы. Будто бы не успевают строители устранить выявленные недоделки. Мол, потому как нужно быстрее начинать новое здание.

   В свое время, а было это в первые дни столичного строительного бума, Глава государства категорически потребовал или в ближайшее время осуществить приемку, или прекратить эксплуатацию таких объектов. И не приглашать его больше на «перерезывание ленточки» при сдаче зданий, не прошедших госэкспертизу.

   Качество сдаваемого жилья, несмотря на его дороговизну, как оказалось, далеко не соответствует его ценовому статусу. Конечно, первая тень подозрения, как правило, падает на городскую администрацию. Мол, подрядчики под госзаказ выбираются не прозрачно, а городское архитектурное управление утверждает только те проекты, в разработке которых участвуют их штатные специалисты.

   Какой же вариант оправдания недоработок, недоделок больше подходит к случаю с некачественным строительством жилого фонда на левобережье?

   Ситуация усугубляется и тем, что большинство новостроек этой части столицы сегодня не относится ни к одному КСК, а потому любая поломка, даже плановая промывка и опрессовка тепловых сетей, могут стать для жильцов неразрешимой проблемой. Ее нужно решать безотлагательно. Как? На то и городская администрация, чтобы строитель и жилец не дремали.

Евгений ШИБАРШИН

Фотофакт

МУХИ вместе... С РЫБОЙ

   На этом снимке, дорогой читатель, ты видишь не стихийный рынок, раскинувшийся в самом простеньком селеньице. Факт запечатлен на столичном центральном рынке, рядом со строящимся торговым центром. Здесь отвели места для дачников, продавцов свежей рыбы. А рядом (см. правый угол) свалка для отбросов из ближайших кафе и закусочных.

   Зной, мухи, зловоние. Все это выдерживает продавец. Сбыть скоропортящийся товар чего бы это ни стоило. А попавший сюда покупатель бежит, зажав нос. И даров природы не надо!..

Мирон КУДИЯР,
г. Астана

Ведущая страницы Ольга СЕСТЕРОВА